5 modi in cui la tecnologia sta trasformando il settore immobiliare

 L’adozione di nuove tecnologie consente alle aziende di liberare tempo e risorse preziose per lo sviluppo futuro. Ecco cinque modi in cui la tecnologia sta trasformando il settore immobiliare.

Alcuni settori hanno iniziato l’adozione di tecnologie all’avanguardia più lentamente di altri.

Un mercato che è stato lento a cambiare è il settore immobiliare, ma l’alta tecnologia sta trasformando completamente il settore.

Il settore immobiliare è enorme.

Solo negli Stati Uniti, il mercato fondiario e abitativo contribuisce con oltre 2,7 trilioni di dollari all’anno per l’economia statunitense. Le aziende tecnologiche vedono il potenziale di questo mercato e stanno sviluppando prodotti che aiutano acquirenti, venditori e società di investimento. Ecco cinque dei modi più innovativi che la tecnologia sta aiutando i professionisti del settore immobiliare e i loro clienti in questo momento.

1. Gestione ripetitiva delle attività

Gli agenti immobiliari compilano spesso gli stessi documenti più e più volte su più proprietà. Ciò consuma tempo prezioso che potrebbe essere speso in rete, lavorando sui social media o alla ricerca di nuove proprietà.

Secondo Roy Dekel, CEO della società di software immobiliare SetSchedule , l’automazione delle attività sta diventando sempre più critica per le transazioni immobiliari. 

“Vediamo queste tecnologie in tutto l’ecosistema immobiliare. Includono e-mail e campagne marketing, la pianificazione automatizzata degli appuntamenti, le tecnologie che mirano e comunicano con i potenziali clienti e persino l’automazione nello spazio commerciale con la gestione del portafoglio clienti. Questi piccoli cambiamenti possono fare un’enorme differenza nella strategia aziendale, nella definizione delle priorità, nell’efficienza e nel servizio.”

Ciò è particolarmente vero per la ricerca sulla gestione patrimoniale.  Le aziende hanno creato strumenti che monitorano continuamente queste valutazioni delle proprietà, aggiornando le informazioni in tempo quasi reale senza input manuale.

2. Mercati immobiliari online

I mercati immobiliari hanno sempre fatto affidamento su incontri di persona tra broker e potenziali acquirenti. Ma la tecnologia ha permesso ai mercati online di essere relativamente sicuri e affidabili, anche per settori come quello immobiliare. I mercati online ti consentono di visualizzare facilmente un elenco di tutte le case che si adattano alle tue preferenze senza uscire dal tuo salotto.

Questi siti offrono cose come tour virtuali che puoi visualizzare sul tuo smartphone. Ancora meglio, alcuni di questi mercati non richiedono nemmeno interazioni con agenti immobiliari di persona in nessun momento del processo. 

3. Affinamento dei prezzi

I broker spesso fanno affidamento solo su alcuni fattori a livello di quartiere e caratteristiche della casa per effettuare stime dei prezzi degli immobili. Ma con tecnologie come l’intelligenza artificiale (AI) e modelli matematici precisi, possono stimare i prezzi in modo più accurato di prima.

Questi modelli aggiornati tengono conto di tutto, dalle statistiche sulla criminalità storica ai livelli di rumore, ai mercati e alle scuole vicini. Esperti come Bernard Marr, un futurista e consulente tecnologico per le aziende di tutto il mondo, ritengono che l’ utilizzo di questa tecnologia consentirà agli acquirenti di case di effettuare acquisti immobiliari più intelligenti in futuro.

4. Dispositivi intelligenti per la gestione della proprietà

L’Internet of Things è la raccolta di dispositivi non personali connessi a Internet. Questo include tutto, da Google Home e Amazon Alexa a sensori intelligenti che non richiedono input umani per trasmettere dati. Questi dispositivi stanno appena iniziando a essere integrati nelle proprietà in affitto. Offrono opportunità uniche ad inquilini e proprietari per trasformare il panorama della gestione della proprietà.

Campanelli e serrature intelligenti offrono agli inquilini una maggiore sicurezza vedendo esattamente chi è alla porta senza dover andare vicino a quella porta. Offrono anche ai proprietari un modo per monitorare i potenziali rischi per la sicurezza. I termostati intelligenti modificano in modo intelligente la temperatura nelle unità di noleggio, riducendo in modo significativo i costi di riscaldamento e raffreddamento mantenendo la giusta temperatura per gli inquilini.

5. Annunci immobiliari personalizzati e mirati

I clienti di fascia alta potrebbero eseguire una ricerca a domicilio in una determinata area ma non riescono a trovare esattamente ciò che desiderano. La tecnologia pubblicitaria sta cambiando questo, tuttavia. Con il know-how di gestione degli annunci, i broker immobiliari possono ora rivolgersi a clienti perfetti per le nuove case sul mercato.

Esperti come John Hall, co-fondatore dell’app Calendario e esperto di marketing, credono che gli annunci personalizzati cambieranno il modo in cui viene fatto il marketing immobiliare. 

Il settore immobiliare è storicamente lento a cambiare. Tuttavia, con una tecnologia economica non solo per aiutare agenti immobiliari e broker, ma anche acquirenti di case. Inoltre, che si tratti di algoritmi di apprendimento automatico o di software innovativo, il settore immobiliare sta entrando in una nuova era che potrebbe portare maggiori profitti per tutti.